Gayrimenkulün iklim teknolojisi sorularının cevapları etrafımızda olabilir

Adam Mckay’in başrollerini Meryl Streep, Leonardo DiCaprio ve Jennifer Lawrence’ın paylaştığı “Don’t Look Up” filmini izlemediyseniz izlemelisiniz. Film, dünyamız için önleyici olsa da varoluşsal bir tehditten bahsediyor ve hiç kimse umursamıyor gibi görünüyor.

Bir alegori olsa da, bu siyasi parça birçokları için iklim gerçekliğini yansıtıyor. Umursayanlar için, bu başgösteren tehdidin en iyi şekilde nasıl ele alınacağı konusunda kafa karışıklığı sıkıntısı yoktur.

Ama ya bir cevap tam önümüzde yatıyorsa? Küresel sera gazlarının şaşırtıcı bir% 40’ının “İnşa Edilmiş Dünyadan” geldiğini düşünün.” Yüzde kırk, tehlikede olan şey bağlamında oldukça büyük bir rakam. Bu durumda, yukarı ve sağa ve sola bakın, çünkü cevap her yerde olabilir.

Ön ve merkez, tahmini 97 milyar metrekarelik ticari gayrimenkulden geliyor. Bu büyük ayak izine ve iklim üzerindeki etkisine rağmen, farkındalık eksikliği ve gayrimenkul endüstrisinin teknolojinin benimsenmesindeki durgun hızı yakın zamana kadar harekete geçmeyi engelledi.

Buna ek olarak, iklim yatırımlarındaki yatırımların getirilerinin yanlış algılanması ve açıkçası, endüstri karbon tarafsızlığı konusunda akıllı hale geldikçe bilgi aşırı yüklenmesi olmuştur. Neyse ki, hem alıcılar hem de yatırımcılar için iklim teknolojisinin YG’Sİ hakkında kanıtlar ortaya çıkıyor — “Yerleşik Dünyayı” karbon tarafsızlığı çağına sokmak için çok önemli olabilecek kanıtlar.

Yeşil yeşile çevrilir

Dedikleri gibi, para kazanmak için para harcamanız gerekiyor. Jones Lang Lasalle’ye (JLL) göre, gayrimenkulün iklim ayak izini azaltmak söz konusu olduğunda, yol LEED ve BREEAM gibi yeşil sertifikalara olanak tanıyan teknolojilerin benimsenmesiyle başlıyor.

Bir dizi sonuç arasında, jll’nin raporu, yeşil sertifikaların ticari gayrimenkul için% 6’lık bir kira primi ve% 8’lik bir satış primi ile sonuçlandığını gösteriyor. Ancak iklim değişikliğinin tanınması ve iklim teknolojilerinin etkinliğinin farkındalığı sadece başlangıçtır. Nereden başlayacağını bilmek kendi zorluklarını da beraberinde getirir.

Bu yatırım getirisinin kilidini açmak için mülk sahipleri, verimli aydınlatma, yeniden tasarlanmış soğutma ve ısıtma sistemleri ve elektrik ayak izlerini azaltmak için sistemler gibi bir dizi maliyet tasarrufu teknolojisi uyguladılar. Sonuçta, bir LEED sertifikası almak için binaların enerji, su, atık, ulaşım ve kalite gibi çeşitli kategorilerdeki metrikleri birleştiren bir performans puanına ulaşması gerekir.

Uyum sağlamak için teknoloji, leed’in hedef kategorilerindeki metrikleri iyileştirmek için bina yaşam döngüsünün parçalarını tasarlama, inşa etme ve güçlendirme değer zinciri boyunca enine bir şekilde ortaya çıkmıştır. Fırsatı açmak için her noktada yatırımlarla ilgili özel hususlar gelir.

Gayrimenkul değer zincirinde iklim teknolojisi çözümleri. Koy başına ¹ Tahmini.Aracı; ² New York Times “New York’un Gerçek İklim Mücadelesi: Yaşlanan Binalarını Düzeltmek”; ³ Enerji Bakanlığı’nın “Bina Analitiği için İş davasını Kanıtlamak”. Resim Kredileri: SVB Capital.

Tasarım ve inşaat

İdeal, karbon nötr bir dünya sıfırdan inşa edilebilir. Cove gibi kanıtlanmış teknolojiler.Tool ve Juno Residential, binaların nasıl tasarlandığından ve hangi malzemelerden yapıldığından başlayarak, bu cesur yeni enerji verimliliği dünyasını mümkün kılmak için ortaya çıkıyor.