İstanbul Beyoğlu‘ndaki 53 yıllık Taray Apartmanı için süren hukuk mücadelesinde kritik bir viraja girildi. Nobel ödüllü yazar Orhan Pamuk‘un da sahip olduğu 9 daireyi içeren 18 dairelik yapıya 2022’de verilen riskli yapı kararının ardından ortaya çıkan itirazlar yaklaşık dört yıldır mahkemede sürüyordu. Son gelen bilirkişi raporu, binanın güçlendirilmesinin fiziki koşullar nedeniyle yetersiz olduğunu belirterek yeniden inşa edilmesi gerektiğini vurguladı; bir sonraki duruşma 26 Mart’ta yapılacak.
Son bilirkişi raporu ne diyor?
5 Şubat’ta hazırlanan dördüncü bilirkişi raporu, binanın konumu ve yapısal şartları nedeniyle güçlendirme çözümlerinin yeterli olmayacağını ifade etti. Rapor doğrultusunda yıkımın ve yeniden inşanın en doğru uygulama olacağı belirtiliyor. Avukat Hikmet Güngör, dava dosyasına gelen raporun önceki görüşlerle de uyumlu olduğunu, mahkemenin 26 Mart’taki duruşmada ihtiyati tedbir kararını kaldırması hâlinde yıkım sürecinin başlayacağını öngördüklerini söyledi.
Tahliye, dava süreci ve beklentiler
Binanın yaklaşık bir yıl önce tahliye edildiği belirtiliyor. 2022’de verilen riskli yapı kararına karşı bazı kat malikleri güçlendirme talebiyle dava açtı; bu dava da dahil olmak üzere ilgili süreçler yıllardır mahkemede devam etti. İdare Mahkemesi, riskli yapı kararını destekleyen kararlar verdi. Sürecin ihtiyati tedbir kaldırılmasıyla hızlanacağını belirten taraflar, yıkım ruhsatının alınmasının ardından işlemlerin başlatılacağını ve tahmini takvime göre Nisan sonu–Mayıs sonu arasında yıkımın gerçekleşebileceğini ifade ediyor.
Orhan Pamuk ve ‘müze’ iddiaları
Sosyal medyada ve basında zaman zaman dile getirilen “Orhan Pamuk burayı yıkıp müze yapacak” iddialarına ilişkin olarak taraflar, binanın geleceğine ilişkin kararın yasal süreç gereği kat malikleri tarafından alınacağını vurguluyor. Hukuki çoğunluk kuralları ve kentsel dönüşüm mevzuatı gereği, yıkım sonrası değerlendirme ve kullanım biçimi kat malikleri kurulunda kararlaştırılacak. Ayrıca, yazarın zaten bir müzeye katkısı olduğu ve ilgili koleksiyonun vakfedildiği ifade ediliyor.
Kat maliklerinin rolü ve beklentiler
İlgili süreç tamamlandığında yapılacak kat malikleri toplantısında, binanın yeniden nasıl değerlendirileceği konusunda ortak bir karar alınacak. Kat maliklerinden bazıları, binanın uzun süre metruk kalmasının yarattığı risk ve belirsizlik nedeniyle bir an önce hukuki netliğin sağlanmasını istiyor. Binada daha önce yaşayan sakinler de mahkeme kararının beklenmesini, ardından uygulanacak bilirkişi raporuna göre hareket edilmesini savunuyor.
Özet
Özetle; 18 dairelik, 53 yıllık Taray Apartmanı için 2022’de verilen riskli yapı kararı ve 5 Şubat tarihli son bilirkişi raporu yıkım gerektiğini işaret ediyor. Mahkemenin 26 Mart’taki duruşması sürecin belirleyici aşaması olacak; tedbirin kaldırılması halinde yıkım ruhsatı alınarak yıkım işlemlerine geçilmesi ve tahmini olarak Mayıs sonu civarında yıkımın tamamlanması öngörülüyor. Yapının geleceğine ilişkin nihai karar ise kat malikleri kurulunun ortak iradesiyle belirlenecek.
