Thibault Launay ve eşi Simi dört yıl önce Portekiz’de hayal ettikleri evi inşa etmek istiyorlardı. Ancak karşılarına çıkan sistem beklediklerinden çok daha karmaşık oldu.
Thibault, “On dört ay süren gecikmeler, %20 bütçe aşımı ve ondan fazla alt yükleniciyi yönetmenin getirdiği sonsuz stres” diyerek yaşadıkları zorlukları aktardı. 2020 Aralık ayında arazi satın aldılar, 2022 başında inşaat ruhsatını aldılar ve inşaata başladılar. “Projenin Şubat 2024’te tamamlanması gerekiyordu,” dedi. Ancak Mayıs 2025 geldiğinde ev hala tamamlanmamıştı.
Thibault, “Eğer biz bu kadar zorlanıyorsak, başkaları da aynı şekilde zorluk yaşıyordur” dedi.
Bunun üzerine Thibault ve Simi, Litehaus adlı bir şirket kurarak arsa sahipleri ve gayrimenkul geliştiricilerin daha verimli ve sürdürülebilir bir şekilde ev inşa etmelerine yardımcı olmayı amaçladılar. Litehaus, hem ABD hem de Avrupa pazarlarında artan bir ihtiyaç olan uygun fiyatlı konut inşasını ele alıyor.
Litehaus, geçen yılın başlarında piyasaya sürüldü ve kendisini inşaatın “Uber’i” olarak tanımlıyor. Thibault, şirketin ev inşa sürecinin şu anda parçalı olan tüm bileşenlerini bir araya getirmeyi hedeflediğini belirtti. Litehaus, arsa sahiplerini ve gayrimenkul geliştiricilerini inşaat şirketleri, mimarlar, yükleniciler ve iç mimarlarla eşleştiriyor. Kullanıcılar, maliyetleri takip edebilir, işe aldıkları çalışanlarla programları koordine edebilir ve inşaat sürecini gerçek zamanlı olarak izleyebilir.
Thibault, “Pazar stratejimiz olarak modüler inşaata odaklanmayı tercih ettik, bu da %30 daha ucuz, %40 daha hızlı ve %60 daha sürdürülebilir inşa etmemizi sağlıyor” dedi. Geleneksel inşaata kıyasla %90 daha az atık ve %50 daha az CO2 emisyonu anlamına geliyor.
Modüler inşaat alanında ABD merkezli Ginosko Modular ve Flummerfelt ile Hindistan merkezli Schnelle Prefabs gibi diğer oyuncular da mevcut.
Litehaus, ABD’de genişlemesini sürdürmek için en az bir inşaat şirketi ile bağlantı kurdu. Şu anda, Thibault’a göre, “Avrupa’nın en hızlı büyüyen inşaat teknolojisi girişimi” olma hedefinde ilerliyorlar.
Ayrıca, Avrupa inşaat endüstrisinin daha fazla yeniliğe ihtiyacı var. Amerikalı yatırımcılar inşaat teknolojisine milyarlarca dolar yatırırken, Avrupa’nın bu alanda daha fazla gelişme göstermesi gerekiyor.
Yatırımcılar, hem Avrupa hem de Amerika’da bu durumu net bir şekilde görüyor. Geçen hafta, Litehaus, Birleşik Krallık merkezli Cornerstone VC ve Portekiz’in en büyük özel sermaye fonlarından biri olan Explorer Fund tarafından ortaklaşa yönetilen 1.46 milyon Euro’luk bir ön seed yatırım turunu duyurdu. Ayrıca, Lüksemburg merkezli Claster Group ve ABD’deki Long Journey Ventures girişim ortağı Pascal Levy gibi yatırımcılar da bu tura katıldı.
Cornerstone VC‘den yönetici ortak Rodney Appiah, “Avrupa genelindeki konut sıkıntısı bir krize yol açtı, bu da yaşam maliyetlerini artırarak ev sahipliğini giderek ulaşılmaz hale getiriyor” dedi. “Thibault ve Simi ile tanıştığımda, ev inşasını satın almanın ne kadar basit hale getirilebileceğine dair etkileyici vizyonlarından etkilendim; inşaat endüstrisini daha fazla şeffaflık, sürdürülebilirlik, kalite ve güven ile yönlendirmek istiyorlar.”
Thibault, fonlama sürecini “yoğun” olarak tanımladı. Yıllardır tanıdıkları ana yatırımcılarla bağlantı kurmuşlardı. Fransa’dan gelen Thibault, Portekiz’de bir oyun stüdyosunun kurucusu ve birçok şirkete hem melek yatırımcı olarak hem de Fransa ve New York’taki 50 Partners ve Origins firmalarındaki çalışmalarıyla yatırım yaptı. Öncesinde bir Fransız madencilik şirketinde ve yeşil teknoloji alanında çalıştı.
Simi ise Nijerya’da doğup Londra’da büyüdü. Bir çağdaş sanat galerisi işletmiş, kadınlar için bir wellness markası kurmuş ve çeşitli firmalarda danışmanlık yapmıştır.
Simi, “Her zaman insanların hayatlarını değiştiren işletmeler kurmak istedim” dedi. “Uygun fiyatlı konut sağlamak, sadece bir pazar fırsatı değil; derin ve kalıcı bir etki yaratmanın en anlamlı yollarından biri.”
Simi, şu anda Litehaus’ta pazarlama, iletişim ve tasarım alanlarından sorumlu. Eşi Thibault ise fonlama, iş geliştirme ve teknoloji işlerini yürütüyor.
Thibault, “Fonlama zamanı geldiğinde, zaten bizi tanıyan ve vizyonumuzu paylaşan ortaklarla hızlı hareket ettik” dedi. Yeni sermayenin, şirketin ölçeğini artırmaya ve mühendislik, ürün, pazarlama ve operasyon alanlarında daha fazla yetenek istihdam etmeye yardımcı olacağını belirtti.
Bütün bunların yanı sıra, Thibault ve Simi, dört yıl önce başlattıkları ev inşa sürecinin tamamlanmasından önce bir şirket kurup bir milyon Euro’dan fazla fon topladılar ve iki çocuk sahibi oldular.
Thibault, “Aslında önümüzdeki ay taşınıyoruz” dedi. “Tamamlanmasında 14 aylık bir gecikme ile gelecek ay taşınıyoruz. Bu, milyonlarca insan için çözmeye çalıştığımız bir acı noktası.”
Bu haber, turu kimin yönettiğini yansıtmak için güncellendi.
