Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira gelirleriyle ilgili merak edilen hususlara açıklık getirdi.
Sosyal medya platformlarında dolaşan “kiralarla ilgili yeni vergi geldi” yönündeki yanlış bilgilere karşı yapılan açıklamada, “TBMM’de görüşülen Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kapsamında kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi bulunmamaktadır; yalnızca istisnalar kaldırılmaktadır” denildi.
Açıklamada, mevcut kurallara göre mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesintiye tabi olmadan tahsil edildiği, elde edilen kira gelirinin 47 bin lira olan istisna haddini aşması durumunda ise bu gelirlerin izleyen yılın mart ayında beyan edilerek gelir vergisi ödenmesi gerektiği belirtildi.
İstisna haddinin altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmesine gerek olmadığı açıklanırken, “Ancak, ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar, beyanın gerekip gerekmediğine bakılmaksızın gelir vergisi tarifesinin 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşan kısmı için istisnadan yararlanamamaktadır” ifadelerine yer verildi. Yeni düzenlemenin 1 Ocak 2026’dan itibaren geçerli olacağı vurgulandı.
İstisna Uygulamalarına Dikkat!
Açıklamada, kanun teklifindeki düzenlemeyle emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar için istisna uygulamasının korunduğu, diğer kira geliri elde edenler için ise kaldırıldığı belirtildi.
Özellikle, Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesi çerçevesinde beyan sınırı olan 18 bin lirayı aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekmeyeceği ifade edildi.
Ayrıca, gerçek gider usulünü tercih edenlerin, beyan edilen gelirlerden, kiraya verilen meskene ilişkin giderler ve indirimler düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden gelir vergisi ödeyecekleri kaydedildi.
Açıklamada, “Emekliler için mevcut şartlarla 47 bin lira olan istisna korunacak; ancak ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler veya diğer gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar bu istisnadan yararlanamayacaktır. Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, yalnızca istisnaların kaldırılmasına dair düzenlemeler yapılmaktadır” denildi.
