İstanbul’da gerçekleştirilen ‘Yarısı Bizden’ kampanyası, kentsel dönüşüm sürecine dair önemli bilgileri kamuoyuyla paylaştı. Bakanlığın sosyal medya hesabından yapılan açıklamada, kampanyaya ilişkin 16 soru ve yanıt yer aldı.
1- Kimler bu kampanyadan faydalanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahipleri, kampanyadan yararlanma hakkına sahiptir.
2- Projenin ön koşulları nelerdir?
Yeni inşa edilecek yapı, eski yapının bir buçuk katını geçmemelidir; otopark ve sığınak bu kuralın dışındadır.
3- Ev veya iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Risk durumu, Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara yaptırılacak karot örneği ile belirlenir.
4- ‘Yarısı Bizden’ kampanyasına nasıl başvurulur?
E-Devlet üzerinden başvuru gerekmemektedir. Kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyesine başvurularak hak sahibi tespiti yaptırılır. Bakanlık tarafından belirlenen tarihte, hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
5- TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği sağlıyor mu?
Alan/ada bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlandığında, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut işbirliği ile destek sunmaktadır.
6- Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?
875 bin liralık hibe desteği ve TOKİ ya da Emlak Konut ile inşaat desteği verilmektedir.
7- Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl gerçekleşir?
Hibe tutarı, bina maliyetinden düşülerek geri kalan borç uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
8- Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek sağlanır?
Bir konut için 875 bin lira hibe ve kredi, bir dükkan için ise 437 bin 500 lira hibe ve kredi desteği sunulmaktadır.
9- İlk konut/iş yeri için ‘Yarısı Bizden’ desteği alanlar diğer mülkleri için de faydalanabilir mi?
Bir konut için 1 milyon 875 bin lira destek alan hak sahipleri, diğer konutlar için 1 milyon 750 bin lira kredi imkanından yararlanabilir. Bir iş yeri için 1 milyon lira dönüşüm desteği alan hak sahibi, diğer dükkanları için 875 bin lira kredi desteği alabilir.
10- Ödemeler hak sahibine mi yoksa yükleniciye mi yapılır?
Bina bazlı dönüşümlerde ödemeler, hak sahipleri adına yükleniciye yönlendirilir.
11- Ödemeler ne zaman ve nasıl yapılır?
İşin başlangıcında %30, taşıyıcı sistemin tamamlanmasında %30, sıva aşamasında %30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında %10 oranında ödemeler gerçekleştirilir.
12- Tahliye/taşınma desteği ne kadardır?
Tahliye desteği tek seferde 125 bin lira olarak ödenmektedir.
13- Tahliye desteğinden kiracılar da yararlanabilir mi?
Dairede oturan kiracılara, ev sahibi değilse kiracıya ödeme yapılır.
14- Otopark ve sığınak yaparken hak kaybı olur mu?
Otopark ve sığınak alanları, inşaat alanı metrekare hesabının dışında tutulmaktadır.
15- Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra kredi geri ödemeleri başlamaktadır. 10 yıla kadar vade uygulanır ve ilk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllarda ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
16- Kredi için gelir şartı aranır mı?
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir durumu ve kredi puanına bakılmamaktadır.
