Mahkeme: Ödeme uygun kişiye yapılmadı, borç devam ediyor
İzmir Bölge Adliye Mahkemesi kararı, kira ilişkilerinde yapılan küçük bir yanlışlığın bile ağır hukuki sonuçlar doğurabileceğini gösterdi. Mahkeme, kiracının kira bedelini ev sahibinin eşinin hesabına yatırmasının kira ödemesi olarak kabul edilemeyeceğine hükmederek, borcun devam ettiğini ve kiracının tahliyesine karar verdi.
Kararın sonuçları: Tahliye ve tazminat
Mahkeme, sadece tahliye kararı vermekle kalmadı; kiracı, yaptığı itirazın haksız bulunması nedeniyle icra inkar tazminatı ödemekle yükümlü kılındı. Bu durum, kira bedelinin ev sahibinin hesabı dışında bir hesaba yatırılmasının hatta yakın bir yakına yapılmasının bile hukuken risk taşıdığını ortaya koyuyor.
Uzmanlardan net uyarı
Hukuk uzmanları, kiracıların olası mağduriyetleri önlemek için şu hususlara dikkat etmesi gerektiğini vurguluyor:
- Ödemeleri mutlaka sözleşmede belirtilen kiraya verenin hesabına yapmak.
- Farklı bir hesap kullanılacaksa bunun yazılı ve imzalı şekilde belgelendirilmesini sağlamak.
- Banka havalesi veya EFT yaparken açıklama bölümüne kira dönemi ve sözleşme bilgilerini yazmak, dekont ve makbuzları saklamak.
- Ödeme teslimi nakit yapılacaksa, alındı belgesinin karşılıklı imzalanması ve mümkünse tanık veya resmi makamlardan belge alınması.
Pratik öneriler
Her ne kadar kiracı düzenli ödeme yaptığını düşünse de, hukuken geçerli sayılacak ödeme kira sözleşmesinde belirtilen kişiye ve hesaba yapılandır. Aksi halde mahkeme sürecinde ödeme yapılmadığı kabul edilebiliyor ve bunun sonucunda hem tahliye hem de tazminat yükümlülüğü doğabiliyor. Kiracılar, belgelemeyi alışkanlık haline getirerek bu tür riskleri en aza indirebilir.
