Suriye‘nin kuzey bölgesinde, Türkiye ile sınır komşusu olan Haseke, Kamışlı, Cizire ve çevresindeki kasabalarda emlak satışlarının hızla arttığı gözlemleniyor. Bu durumu gündeme getiren Kürtçe televizyon kanalı Rudaw, emlak taleplerinin artmasıyla birlikte arsa ve konut fiyatlarının da yükseldiğini aktarıyor. Özellikle yurt dışında yaşayan sınır sakinlerinin bu bölgelerde emlak satın aldığı belirtiliyor. Sınırdaki emlakçılar, artan satışların arkasında Şam ile yürütülen görüşmelerde bir çözüm umudunun bulunduğunu ifade ediyor.
SINIRDAKİ KASABALARDA HAREKETLİLİK
Bölgeden gelen bilgilere göre, hem imar hem de tarım amaçlı konut ve arazi fiyatları Suriye’nin kuzeyinde Cizire bölgesine bağlı yerleşim yerlerinde belirgin bir şekilde artış göstermiş durumda. Mardin’in Nusaybin ilçesinin karşısındaki Kamışlı ve Haseke bölgelerinde yaşanan bu hareketlilik, terör örgütü YPG ile Şam merkezi yönetimi arasındaki görüşmelere bağlanıyor.
SINIRDA UMUT DOĞDU
Nusaybinli emlakçı Hikmet Aslan, sınır kasabalarında emlak alım satım hareketliliğinin var olduğunu doğrulayarak, Nusaybin’deki sınır kapılarının açılması umudunun bu durumu tetiklemiş olabileceğini belirtiyor. Aslan, bu kapıların 13 yıldır kapalı olduğunu ifade etti. Ayrıca, Mardin, Diyarbakır, Batman ve Şırnak’taki oda ve borsa başkanları, Nusaybin Gümrük Kapısı’nın açılması talebinde bulunuyor.
FİYATLARDA YÜKSELİŞ
Bölgedeki kaynaklara göre, Suriye’nin kuzeyinde konut fiyatları, konum, büyüklük ve hizmetlere bağlı olarak 10 bin ila 60 bin dolar arasında değişiyor. Mardin karşısındaki Haseke’de emlakçı Abdulbaki Muhammed’in verdiği bilgilere göre, 120 metrekarelik, ikinci veya üçüncü katta bulunan tamamlanmamış bir dairenin fiyatı 18 bin ila 20 bin dolar arasında. Dairenin birinci katta olması durumunda fiyatı 25 bin dolara kadar çıkabiliyor. Ayrıca, 200 metrekarelik bitmiş bir evin fiyatı yaklaşık 45 bin dolar civarında seyrediyor.
TEHLİKELİ GELİŞMELER
Güvenlik ve terör uzmanı Güngör Yavuzarslan, bölgede demografik bir değişimin hedeflendiğini vurgulayarak, “Suriye’de 8 Aralık’tan bu yana yeni bir dönem başladı. Yeni Suriye gerçekliğinde, yurt dışında yaşayan Suriyeliler ülkelerine dönüş arayışına girdi. ‘Rojava’ olarak adlandırılan kuzey Suriye’de yaşanan gelişmeler, tartışmalı bir pozisyonun yenilenmesine neden oluyor. Özellikle Avrupa’da yaşayan Kürtlerin bu bölgeden yoğun bir arsa alımı yapması, yerinden edilen Kürtler, Araplar ve Türkmenler arasında yeni tartışmalara yol açacak” şeklinde konuştu.
YASAL ZEMİN SORUNU
Satışların yasal zeminleri hakkında belirsizlikler olduğunu belirten Yavuzarslan, “Örneğin, gayrimeşru SDG tarafından verilen tapular ileride tartışma yaratacaktır. Suriye Arap Cumhuriyeti döneminden beri devam eden bir kayıt sistemi var. Tapular bu sistem üzerinden mi devrediliyor, yoksa yeni oluşturulan gayrimeşru sistem üzerinden mi? Bu durum yeni bir tartışma konusu. Baas rejimi döneminde birçok hak ihlali yaşandı. Bu, sistematik olarak bölgenin demografik yapısının değiştirilmesi çabasıdır. Bu arsaların gerçek sahipleri kimler? Kürtler mi, Türkmenler mi? Suriye’nin eski dönem kayıtlarına hatta Osmanlı kayıtlarına kadar inmek gerekiyor.”
