İstanbul’da ‘Yarısı Bizden’ Kampanyası ile Kentsel Dönüşümün Detayları Açıklandı

İstanbul’da gerçekleştirilen ‘Yarısı Bizden’ kampanyası, kentsel dönüşüm sürecine dair önemli bilgileri kamuoyuyla paylaştı. Bakanlığın sosyal medya hesabından yapılan açıklamada, kampanyaya ilişkin 16 soru ve yanıt yer aldı.

1- Kimler bu kampanyadan faydalanabilir?

İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahipleri, kampanyadan yararlanma hakkına sahiptir.

2- Projenin ön koşulları nelerdir?

Yeni inşa edilecek yapı, eski yapının bir buçuk katını geçmemelidir; otopark ve sığınak bu kuralın dışındadır.

3- Ev veya iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

Risk durumu, Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara yaptırılacak karot örneği ile belirlenir.

4- ‘Yarısı Bizden’ kampanyasına nasıl başvurulur?

E-Devlet üzerinden başvuru gerekmemektedir. Kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyesine başvurularak hak sahibi tespiti yaptırılır. Bakanlık tarafından belirlenen tarihte, hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.

5- TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği sağlıyor mu?

Alan/ada bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlandığında, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut işbirliği ile destek sunmaktadır.

6- Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?

875 bin liralık hibe desteği ve TOKİ ya da Emlak Konut ile inşaat desteği verilmektedir.

7- Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl gerçekleşir?

Hibe tutarı, bina maliyetinden düşülerek geri kalan borç uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.

8- Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek sağlanır?

Bir konut için 875 bin lira hibe ve kredi, bir dükkan için ise 437 bin 500 lira hibe ve kredi desteği sunulmaktadır.

9- İlk konut/iş yeri için ‘Yarısı Bizden’ desteği alanlar diğer mülkleri için de faydalanabilir mi?

Bir konut için 1 milyon 875 bin lira destek alan hak sahipleri, diğer konutlar için 1 milyon 750 bin lira kredi imkanından yararlanabilir. Bir iş yeri için 1 milyon lira dönüşüm desteği alan hak sahibi, diğer dükkanları için 875 bin lira kredi desteği alabilir.

10- Ödemeler hak sahibine mi yoksa yükleniciye mi yapılır?

Bina bazlı dönüşümlerde ödemeler, hak sahipleri adına yükleniciye yönlendirilir.

11- Ödemeler ne zaman ve nasıl yapılır?

İşin başlangıcında %30, taşıyıcı sistemin tamamlanmasında %30, sıva aşamasında %30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında %10 oranında ödemeler gerçekleştirilir.

12- Tahliye/taşınma desteği ne kadardır?

Tahliye desteği tek seferde 125 bin lira olarak ödenmektedir.

13- Tahliye desteğinden kiracılar da yararlanabilir mi?

Dairede oturan kiracılara, ev sahibi değilse kiracıya ödeme yapılır.

14- Otopark ve sığınak yaparken hak kaybı olur mu?

Otopark ve sığınak alanları, inşaat alanı metrekare hesabının dışında tutulmaktadır.

15- Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?

Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra kredi geri ödemeleri başlamaktadır. 10 yıla kadar vade uygulanır ve ilk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllarda ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.

16- Kredi için gelir şartı aranır mı?

Hak sahiplerine kredi verilirken gelir durumu ve kredi puanına bakılmamaktadır.